GROUPE DE TRAVAIL « EXPERIMENTATIONS »
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Planète Copropriété est plus qu’un « Think Tank ». Convaincu de l’efficience de ses propositions, l’association souhaite vérifier et valider par l’expérimentation ses différentes hypothèses et solutions.
En partenariat avec des collectivités territoriales, des copropriétés volontaires et des acteurs opérationnels, elle déclenche et soutient la mise en oeuvre de ses préconisations.
Planète Copropriété observe, analyse et tire les conclusions utiles du suivi actif des opérations initiées. Ces retours d’expériences permettent de présenter des process reproductibles.
Cette base de connaissance sera valorisée et mise à la disposition de tous ceux qui souhaiteront s’emparer des recommandations tirées des bonnes pratiques mise en oeuvre par région et par typologie de construction. Planète Copropriété est notamment convaincue que les propositions innovantes concernant le financement des travaux de performance énergétique sont essentielles.
C’est pourquoi elle a répondu à la recherche-action du PUCA et de l’ANAH par une étude sur :
« La valorisation du foncier et de l’actif des copropriétés pour financer les rénovations énergétiques. »
Le principe en est à priori simple mais la mise en pratique reste complexe en l’état des règlementations. Il s’agit de rechercher les droits résiduels à construire pour :
- Réaliser des opérations de surélévation ou d’extension ;
- Optimiser des locaux existants.
Parmi les méthodes proposées, celles concernant l’ingénierie financière liée à la nue-propriété et l’usufruit sont déjà prometteuses ainsi que celles concernant la VEFA et la dation immobilière.
